Những bí quyết đầu tư bất động sản mà bạn nên nắm vững

  • 26/07/2019
  • 243

Để đầu tư bất động sản một cách hiệu quả và có lợi thì không phải ai cũng biết cách. Vì vậy, bài viết sau đây chúng tôi sẽ chia sẻ những bí quyết đầu tư bất động sản mà bạn nên nắm rõ trước khi bắt đầu đầu tư bất động sản

 

Tính toán mức lợi ích giữa dòng tiền và lãi vốn

Một trong những bí quyết đầu tư bất động sản mà bạn nên quan tâm đó là cần biết cách tính toán mức lợi ích giữa dòng tiền và lãi vốn. Chẳng hạn như khi bạn mua nhà đất, bạn xây nhà ở, xây nhà trọ, xưởng … để cho thuê. Từ đó BĐS đó sẽ đem tới cho bạn một dòng tiền. Tuy nhiên, theo từng khu vực sẽ có nơi bạn xây lên những không có ai thuê, thì bạn sẽ lỗ vốn. Do đó, cần cân nhắc các yếu tố liên quan như BĐS đó gần trường học, gần khu công nghiệp hay không, gần đường lớn không trước khi đầu tư vào BĐS để sinh ra dòng tiền. Còn về lãi vốn, đối với những tài sản có giá trị cao ở những khu vực đã phát triển ví dụ như trung tâm thành phố thì mức giá tăng tương đối ít.

Còn như các vùng mới nổi thì mức giá hiện tại chỉ khoảng 15 -25 triệu. Sau khoảng 3 năm thì nó có thể tăng tới 30-45 triệu đồng. Mức chênh lệch này chính là lãi vốn. Do đó bạn cần cân nhắc lợi ích giữa dòng tiền hàng tháng và mức sinh lời của đất trong tương lai để đầu tư tiền của bạn hợp lý, đem lại lợi nhuận tốt nhất.

 

Những bí quyết đầu tư bất động sản mà bạn nên nắm vững

Cần biết cách cân bằng giữa dòng tiền và lãi vốn để đạt kết quả tốt nhất

 

Đảm bảo tính chuẩn xác về mặt pháp lý

Bí quyết thứ hai trong những bí quyết đầu tư bất động sản mà chúng tôi muốn bật mí cho các bạn đó là tính chuẩn xác về mặt pháp lý của bất động sản mà bạn muốn đầu tư. Bởi cuốn sổ hồng là vật đặc biệt quan trọng trong mọi dự án đầu tư bất động sản, nó chứng minh được bạn là chủ nhân của mảnh đất đó một cách hợp pháp trước pháp luật, và sẽ không bị tác động bởi bất cứ lý do gì khác như tranh chấp, đền bù,... Do đó, trước khi quyết định đầu tư vào bất động sản nào đó thì bạn cần tìm hiểu kỹ về thông tin pháp lý của mảnh đất bằng cách hỏi địa chính xã, phường, hoặc những cơ quan có thẩm quyền trước khi tiến hàng giao dịch đặt cọc hay mua bán để đảm bảo tính chuẩn xác và những phát sinh không đáng có. 

 

Những bí quyết đầu tư bất động sản mà bạn nên nắm vững

Cần xác minh và đáp ứng đầy đủ các thông tin pháp lý của bất động sản trước khi muốn đầu tư

Bài viết hay cho bạn:

Những vấn đề liên quan đến chứng chỉ định giá bất động sản


Chọn BĐS có tính thanh khoản cao

Một sai lầm khi lựa chọn BĐS khiến nhiều người chôn tiền của mình dài hạn, họ chọn BĐS ở những nơi quá xa trung tâm, heo hút hay các dự án đang thi công chậm, ngừng thi công. Do đó khi bạn muốn đầu tư chung cư hay đất nền ven thành phố thì bạn nên cân nhắc về tính thanh khoản của dự án. Tính thanh khoản hiểu đơn giản là khả năng chuyển nhượng, bán BĐS để chuyển thành tiền mặt. Để biết tính thanh khoản BĐS đó như thế nào bạn đặt câu hỏi, giả sử sau khi bạn đã mua, bây giờ bạn bán ngay có người mua hay ko? Câu trả lời có thể là không. Thậm chí bạn giảm giá xuống bán rẻ hơn một chút, có người mua không? Câu trả lời vẫn là không.

Một số gợi ý giúp bạn tăng tính thanh khoản cho tài sản: Bạn nên lựa chọn BĐS không quá xa khu trung tâm, sầm uất khoảng từ 3 – 10 km. Lý do bạn nên lựa chọn khoảng cách này là mọi người sẽ chấp nhận thời gian di chuyển từ 15-25 phút. Khi thị trường đi xuống, nhu cầu đầu tư không còn thì nhu cầu ở thực sự vẫn còn. Những người muốn mua ở thực sự, họ có thể chấp nhận di chuyển này khoảng cách như vậy. Đó chính là một trong những bí quyết đầu tư bất động sản mà bạn nên nắm rõ.

Những bí quyết đầu tư bất động sản mà bạn nên nắm vững

Nên đầu tư vào những bất động sản có tính thanh khoản cao

Ngoài những bí quyết trên, vẫn còn rất nhiều những bí quyết khác mà bạn nên tham khảo để đạt hiệu quả đầu tư tốt nhất. Và để có thể biết thêm về những bí quyết đó, hãy liên hệ ngay với công ty tập đoàn Viet Land của chúng tôi để được tư vấn về những cách kinh doanh tốt nhất.
 Mọi thắc mắc và yêu cầu hỗ trợ tư vấn, quý khách vui lòng liên hệ đến Hotline 0933 670 686 để được hỗ trợ tốt nhất! 

Xem thêm: Các dự án bất động sản khác tại tapdoanvietland.com

 

 

 

CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN BẤT ĐỘNG SẢN VIETLAND

Địa chỉ: 5/4c Đường Đồng Khởi, Biên Hòa, Đồng Nai

Email: tapdoanvietland@gmail.com

Hotline: 0933 670 686

Bình luận

"